L’Expò 2015 si presenta come un evento in grado di determinare consistenti effetti positivi sullo sviluppo del sistema economico locale. Studi sugli scenari tendenziali evidenziano particolari effetti positivi nel settore immobiliare legato al territorio dell’alto milanese.

Ecco gli scenari che si verificheranno nel mercato immobiliare Milanese e della provincia di Milano.
I dati forniscono dunque una previsione di aumenti dei prezzi degli immobili sia per Milano che per la Provincia milanese (rispettivamente del 7% e del 5%), aumenti che sarebbero esclusivamente influenzati dalla prospettiva dell’Expò 2015.

Il grafico  sintetizza attraverso l’utilizzo di un “Indice di Interesse Immobiliare” (composto sia dagli aumenti dei prezzi sia dagli aumenti del numero di compravendite), quale sia il trend stimabile del settore immobiliare nei prossimi anni.

Emergono tre diverse fasi:
• 1° fase (2008/2009): stabilizzazione dei prezzi
• 2° fase (2010/2011): inizio della fase di rivalutazione prezzi dovuta all’ultimazione delle prime opere  infrastrutturali e leggera ripresa numero transazioni
• 3°fase (2012/2016): evidenza effetto positivo Expò fino al 2015 e oltre .

A mio avviso sarà determinante la capacità degli operatori immobiliari di cogliere le opportunità, che la creazione di nuove infrastrutture,20 miliardi di euro dei quali 11 in opere infrastrutturali, porterà all’area interessata.

Saremo in grado di “sfruttare” questo enorme volano? O ancora una volta avremo solo riempito le pagine dei giornali?